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(株初心者)   (サラリーマン投資家)
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昨日の「今持ち家を買わない理由」の記事に若干補足です。

賃貸から持ち家に引っ越す方の動機として、
今よりグレードの高い設備で暮らしたいからという方がいらっしゃると思います。

そういう方に少し知っておいてもらいたいのが、
積水ハウスなどハウスメーカー施工の賃貸住宅は、賃貸にもかかわらずとても性能がいいです。
グレードが高い割に、規模の経済が働いているのか、家賃もそんなに変わりません。

【参考】
積水ハウスの賃貸住宅
積水ハウス シャーメゾン

私も積水ハウス施工の賃貸住宅に住んでますが、
間取り、採光、設備とも気に入っています。

分譲マンションに比べてないものといえば、

・床暖房
・ディスポーザー
・ミストサウナ

といったところでしょうか。

いろいろとバリエーションがあるようなので、これらが付いている物件もあると思います。


その他の特徴をあげるとすれば、

分譲マンションに比べて小規模なので、エレベータや共用施設、コンシェルジュサービス等はありませんがその分共益費が安いです。
物件にもよるんでしょうが、我が家では月3,000円です。自転車やミニバイクも置けます。
大規模分譲マンションにありがちな、シアタールームや温泉など、めったに使わない余計なサービスにお金を払いたくないという方にはおすすめです。

また、小規模であるがゆえに駅からの徒歩分数もほぼ広告通りです。
大規模な分譲マンションだと駅徒歩3分であっても、それはマンションの入り口からであって、
自分の部屋の玄関から考えると、廊下を歩いて、エレベーターが来るのを待って、乗って、エントランスホール抜けてとなんやかんやしているうちに、+5分くらい費やしてしまいますからね。

デメリットとしては、
戸建て感覚を意識しているためか、窓が多く(角部屋は特に多い)、
そのため、冬が少し寒いことです。
出窓なんかは複層ガラスになっているのですが、それでもやはり寒いです。


★★★

私は積水ハウスの回し者でもありませんし、
業界関係者でもありませんのであくまで素人目ですが

5年以上前の分譲マンションを買うくらいであれば、
新築の積水ハウスの賃貸住宅のほうがグレードは上だと思います。

ですから、多少無理して中古マンションを買う!という方は、
ハウスメーカー施工物件の賃貸ということも選択肢に入れられてみてはどうでしょうか。

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(株初心者)   (サラリーマン投資家)
2010/01/17 23:27 マイホーム探し TB(0) CM(0)
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Author:ライト
30歳のサラリーマンです。社会の荒波にもまれながらも、株で資産運用してます。2008年に結婚したため、今は住宅ローン控除が切れる前に早期一括返済することが目標です。

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